Thị trường bất động sản Bình Dương – đặc biệt là khu vực Dĩ An – đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ của người mua ở thực và nhà đầu tư từ TP.HCM sang trong 2 năm trở lại đây. Nguyên nhân chính là do quỹ đất nội đô khan hiếm, giá nhà tại TP.HCM tăng nhanh, trong khi các khu vực giáp ranh như Dĩ An vừa có vị trí liền kề, hạ tầng phát triển, lại sở hữu nhiều dự án mới với giá bán “dễ thở” hơn.
Một trong những cái tên đáng chú ý đang được giới đầu tư “săn đón” tại Dĩ An là Căn hộ Fenica – tổ hợp căn hộ cao tầng với thiết kế hiện đại, diện tích tối ưu và pháp lý minh bạch, hướng đến khách hàng có nhu cầu an cư thực và đầu tư dài hạn.
Dĩ An hưởng lợi mạnh từ Vành đai 3 và Metro số 1
Theo ghi nhận từ các chuyên gia quy hoạch đô thị, Dĩ An là một trong những thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Bình Dương. Không chỉ nằm liền kề TP.Thủ Đức, Dĩ An còn là nơi hội tụ nhiều tuyến giao thông trọng điểm kết nối liên vùng:
-
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Bình Thắng)
-
Đường Vành đai 3 TP.HCM đi qua
-
Quốc lộ 1K, Mỹ Phước – Tân Vạn, QL13, DT743
Với sự hoàn thiện của các công trình trên, thời gian di chuyển từ Dĩ An đến TP.HCM, Đồng Nai, Thủ Dầu Một… sẽ được rút ngắn đáng kể. Từ đó giúp giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền.
Fenica – Dự án nổi bật đón đầu dòng dịch chuyển dân cư
Nắm bắt xu thế giãn dân và nhu cầu sở hữu nhà ở giá hợp lý gần TP.HCM, Dự án Fenica ra đời tại trung tâm phường Tân Đông Hiệp – khu vực sầm uất, dân trí cao và hạ tầng phát triển nhanh.
Thông tin tổng quan dự án:
-
Tên dự án: Fenica
-
Vị trí: Đường Trần Quang Diệu, Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An
-
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng
-
Đồng phát triển: DLR & NK Properties
-
Tổng diện tích: 5.537m²
-
Số tầng: 22 tầng + 2 tầng hầm
-
Tổng số căn hộ: 579 căn
-
Thời gian bàn giao: Quý IV/2027
-
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài (người Việt); 50 năm (người nước ngoài)
Dự án được quy hoạch với mật độ vừa phải, ưu tiên không gian sống xanh – tiện nghi và đảm bảo chất lượng vận hành trong dài hạn.
Thiết kế tối ưu – Diện tích vừa đủ, công năng tối đa
Khác với các dự án cao cấp thường có diện tích lớn và giá cao, Fenica tập trung vào phân khúc căn hộ vừa túi tiền, đáp ứng tốt nhu cầu ở thật và cho thuê:
-
Diện tích căn hộ: 45–65m²
-
Loại hình: 1PN, 1PN+ và 2PN
-
Tỷ lệ căn hộ nhỏ chiếm hơn 85%
-
Thiết kế: ban công riêng, phòng ngủ đều có cửa sổ, bếp mở kết nối phòng khách
Thiết kế này phù hợp với người trẻ, gia đình nhỏ, người độc thân hoặc chuyên gia thuê ở ngắn – dài hạn.
Chuỗi tiện ích thiết thực – Không quá xa hoa nhưng đủ dùng
Fenica sở hữu hệ thống tiện ích nội khu “vừa đủ – vừa đúng nhu cầu”:
-
Hồ bơi
-
Phòng gym, yoga, spa
-
Khu thương mại mini
-
Công viên nội khu, sân thể thao ngoài trời
-
Sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng
-
An ninh đa lớp, kiểm soát bằng thẻ từ, camera toàn khu
Đây là điểm cộng lớn với người mua ở thật và cả nhà đầu tư muốn tiết kiệm chi phí quản lý, vận hành.
Giá bán dễ tiếp cận – Khó tìm trong bán kính 10km từ TP.HCM
Hiện tại, Giá Fenica đang khởi điểm từ 36,5 triệu/m², tương đương chỉ từ 1,6 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.
So với mặt bằng căn hộ tại TP.Thủ Đức hoặc các trục đường QL13, DT743 (dao động 2,2–3,5 tỷ/căn), Fenica đang có lợi thế rõ rệt về giá, đồng thời còn dư địa tăng khi hạ tầng hoàn thiện giai đoạn 2025–2028.
Dự án hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thời hạn tối đa lên đến 20–25 năm.
Pháp lý rõ ràng – Đảm bảo quyền lợi lâu dài
Không giống một số dự án “chạy pháp lý song song”, Pháp lý Fenica hiện đã đầy đủ:
-
Đất ở đô thị
-
Quy hoạch được phê duyệt
-
Đã quây rào, bảng hiệu nhận diện đã dựng
-
Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài với người Việt
Nhà đầu tư và khách hàng mua ở hoàn toàn có thể yên tâm xuống tiền, đặc biệt trong giai đoạn giá chưa tăng mạnh như hiện nay.
Kết luận
Sự xuất hiện của Căn hộ Fenica tại trung tâm Dĩ An là tín hiệu tích cực cho thị trường căn hộ giá hợp lý, chất lượng tốt, pháp lý rõ ràng. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người trẻ, gia đình nhỏ mà còn là “điểm vào” tốt cho các nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm sản phẩm bền vững.
Trong bối cảnh thị trường đang phục hồi và hạ tầng khu Đông – Dĩ An tiếp tục hoàn thiện, Fenica hứa hẹn sẽ trở thành “ngôi sao mới” trong phân khúc căn hộ tầm trung phía Nam.
